Quy trình và thủ tục hợp thức hóa nhà đất quận 9 mới nhất 2021

Thủ tục hợp thức hóa nhà đất quận 9 mới nhất 2021 sẽ có thêm bước xác minh thực địa (trong trường hợp cần thiết) về sự phù hợp quy họach xây dựng theo Giấy phép xây dựng; Đối với trường hợp xây dựng sai phép phải lập Biên bản kiểm tra hiện trạng thể hiện rõ nội dung sai phép; Trường hợp vi phạm khoản 3, Điều 15 Thông tư số 24/2009/TT-BXD ngày 22/7/2009 của Bộ Xây dựng thì đề xuất, xử lý theo thẩm quyền.

Quy trình và thủ tục hợp thức hóa nhà đất quận 9

Cá nhân hoặc tổ chức có nhu cầu hợp thức hóa nhà đất sẽ liên hệ và thực hiện thủ tục tại UBND cấp Quận 9. Sau khi tiếp nhận hồ sơ, UBND Quận 9 sẽ căn cứ trên bản đồ địa chính khu đất để cung cấp hồ sơ kỹ thuật thửa đất cho người có nhu cầu.

Để thực hiện việc hợp thức hóa nhà đất quận 9, bạn cần chuẩn bị: Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận theo mẫu (02 bản chính ) được Ủy ban nhân dân phường-xã-thị trấn kiểm tra, xác nhận vào đơn với các nội dung: Tình trạng tranh chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà; Xác nhận về nguồn gốc, thời điểm xây dựng và sử dụng đất; Ngay dưới đây là các bước cần thiết khi làm thủ tục hợp thức hóa nhà đất quận 9:

• + Bước 1 : Lập thủ tục đo vẻ nhà đất quận 9
• + Bước 2 : Mua hồ sơ tại Ủy ban Quận gồm: Đơn xin cấp giấy chứng nhận. Tờ khai lệ phí trước bạ nhà – đất. Tờ khai thuế sử dụng đất. Đơn nợ thuế ( nếu muốn làm nợ thuế ). Sau đó điền đầy đủ thông tin trong đơn và nộp những giấy tờ nhà đang có
• + Bước 3 : Nộp hồ sơ tại phường. Chứng cam kết tại phường, Chứng cam kết có mấy căn nhà, Chứng đơn nợ thuế ( nếu làm nợ thuế )
• + Bước 4 : Nộp hồ sơ tại UBND Quận sau đó sẽ thực hiện việc đóng thuế tại chi cục thuế và nhận giấy chứng nhận tại UBNDQ.

Thời hạn giải quyết hồ sơ hợp thức hóa nhà đất quận 9 của các cơ quan có thẩm quyền tối đa là 101 ngày: Đo vẽ 15 ngày, Chứng phường 1 ngày, Thụ lý ở phường 15 ngày, Thụ lý ở Quận 60 ngày và Tính thuế 10 ngày

Chi phí hợp thức hóa nhà đất quận 9 mới nhất 2021

Theo quy định tại Điều 3 nghị định 45/2011/NĐ-CP về lệ phí trước bạ có quy định về người nộp lệ phí trước bạ như sau: Tổ chức, cá nhân (bao gồm cả tổ chức, cá nhân người nước ngoài) có các tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ nêu tại Điều 2 nghị định này, phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Mà theo Điều 2. Đối tượng chịu lệ phí trước bạ gồm nhà, đất. Cụ thể theo quy định tại Điều 5, Điều 6 và Điều 7 nghị định 45/2011/NĐ-CP quy định về mức thu lệ phí trước bạ nhà đất là 0,5% và giá tính lệ phí trước bạ là giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành.

• + Lệ phí cấp giây chứng nhận mới : 100 ngàn
• + Lệ phí cấp đổi giấy chứng nhận : 50 ngàn
• + Phí Dịch Vụ Cấp Giấy Chứng Nhận Nhà Đất Quận 9
• + Tiền công trung bình 10 -15 triệu ( tùy thuộc vào giấy tờ nhà cụ thể )

Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các loại phí khác. Đó là: phí thẩm định, lệ phí địa chính thì theo quy định tại thông tư số 250/2016/TT-BTC thông tư hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương

– Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là khoản thu đối với các đối tượng đăng ký, nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có nhu cầu hoặc cần phải thẩm định theo quy định, nhằm bù đắp chi phí thẩm định hồ sơ, các điều kiện cần và đủ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất như: điều kiện về hiện trạng sử dụng đất, điều kiện về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, điều kiện về sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh.

+ Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ áp dụng đối với trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiến hành thẩm định để giao đất, cho thuê đất và đối với trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

+ Tùy thuộc vào diện tích đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, tính chất phức tạp của từng loại hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, như cấp mới, cấp lại; việc sử dụng đất vào mục đích khác nhau (làm nhà ở, để sản xuất, kinh doanh) và các điều kiện cụ thể của địa phương mà áp dụng mức thu khác nhau cho phù hợp, bảo đảm nguyên tắc mức thu đối với đất sử dụng làm nhà ở thấp hơn đất sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh.

– Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất là khoản thu mà tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phải nộp khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất.

+ Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất gồm: cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất; chứng nhận đăng ký biến động về đất đai; trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu hồ sơ địa chính.

+ Tùy từng điều kiện cụ thể của từng địa bàn và chính sách phát triển kinh tế – xã hội của địa phương mà quy định mức thu cho phù hợp, đảm bảo nguyên tắc sau: Mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương, phường nội thành thuộc thành phố hoặc thị xã trực thuộc tỉnh cao hơn mức thu tại các khu vực khác; mức thu đối với tổ chức cao hơn mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân.

Công ty dịch vụ nhà đất quận 9 uy tín nhất tháng 10 2021